[부동산] 미국 부동산-주택의 '대지 경계선' 유의해야 합니다 | 조셉이 뉴스타 22부

 

프라퍼티 라인 즉 대지 경계선에 대한 문제를 해결하는데에는 상당한 비용이 듭니다.

'대지 경계선'이란 주택이 들어 서 있는 땅의 경계선을 말하는데 바로 인접한 옆집과의 분쟁이 가장 많습니다.

 

1. 주택 매매시 인스펙터의 도움으로 우선 육안으로라도 대지 경계선을 확인해 봅니다.

경계선을 찾기 어렵다면 에이전트나 타이틀 회사의 도움으로 Plot Plan 카피를 받아 서로 대조하여 확인을 합니다.

 

2. 만약 Plot Plan의 프라퍼티 라인이 실제와 다르다면 측량사를 고용하여 측량을 해 볼 필요가 있습니다.

만약 문제가 있어 두 주택 소유주중에 한 쪽이 문제를 삼는다면 기존의 담 뿐만 아니라 주택의 일부를 부셔야 하는 상황이 올 수도 있습니다.

 

3. 이지먼트가 있을 경우에는 더욱 유의를 해야 합니다.

'이지먼트'란 내 소유의 대지 이지만 다른 사람이 사용할 수 있는 권리입니다.

 

오래된 주택을 구입하거나 대지 경계선에 이상한 점이 있다면 에이전트와 꼭 한번 확인을 하는 것이 좋습니다.

집 자체에 대한 인스펙션뿐 아니라 대지 경계선에도 유의를 해서 재산 피해를 당하지 않길 바랍니다.